Transformación Arquitectónica en La Florida: Subdivisión y Optimización de Vivienda

Arquitectura San Pedro

Este ambicioso proyecto de arquitectura aborda la transformación de una vivienda unifamiliar existente en la comuna de La Florida, con el objetivo de cerrarla y dividirla a la mitad para generar dos unidades residenciales completamente independientes, una de ellas destinada al arriendo. Esta intervención requirió una cuidadosa planificación para asegurar la funcionalidad, privacidad y confort de ambas viviendas.

1. División Estratégica de la Vivienda Existente:

   • La casa original se dividió longitudinalmente. La unidad norte (existente) conservó la cocina y la escalera originales, aislándolas de la nueva unidad.

   • La unidad sur se independizó de las zonas de estar y comedor originales, que ahora forman parte de esta nueva vivienda.

2. Creación de Nuevos Espacios Funcionales para la Unidad Sur:

   • Nueva Cocina Integrada: Para dotar de autonomía a la unidad sur, se diseñó e implementó una nueva cocina moderna. Esta se integra al área de estar y comedor, con muebles en tonos grises y madera, y un salpicadero de porcelanato efecto mármol. Cuenta con una isla y un comedor adyacente.

   • Nueva Escalera: Se ideó una nueva escalera para acceder al segundo nivel de la unidad sur, asegurando su independencia funcional.

3. Ampliación del Segundo Piso en la Unidad Sur:
   Para maximizar el potencial de la nueva vivienda sur, se realizó una ampliación a segundo piso. Esta ampliación permitió generar:

   • Dos nuevas habitaciones, optimizando el espacio disponible.

   • Una suite matrimonial que incluye un baño privado y un walking closet.

   • Conexión a Gran Terraza: La nueva habitación matrimonial se diseñó con acceso directo a una amplia terraza en el segundo nivel, ofreciendo un espacio exterior privado y con vistas.

4. Diseño Interior Coherente y Moderno:

   • Unidad Sur (Nueva):

     • Cocina y Comedor: Estilo moderno con muebles en gris y madera, encimeras claras, salpicadero efecto mármol, y una mesa de comedor con cubierta de cristal y sillas tapizadas en tonos claros.

     • Dormitorio Principal (Nuevo): Ambiente sereno con paredes claras, vigas de madera vistas en el techo (o efecto), ropa de cama en tonos verde oliva y beige, y acceso a la terraza.

   • Fachada y Exteriores:

     • Se mantuvo una estética moderna con volúmenes blancos, detalles en madera en la puerta de entrada y barandas metálicas en la terraza. Se trabajó en la jardinería para definir los accesos y espacios exteriores de cada unidad.

5. Planificación Técnica y Documentación:
   El proyecto incluye la planificación detallada de emplazamiento, ubicación y plantas arquitectónicas (existentes, demoliciones y nueva construcción), asegurando el cumplimiento normativo y una ejecución precisa.

Claves de la Intervención Arquitectónica y de Diseño:

Este proyecto de transformación y subdivisión de vivienda en La Florida es un ejemplo de cómo la arquitectura y el diseño interior pueden optimizar una propiedad existente para nuevos usos, como el arriendo, creando espacios independientes, funcionales y con un alto estándar de diseño y confort.